Crédito Leasing

Leasing Habitacional

¿Qué es el Leasing Habitacional?

El leasing habitacional es un sistema de financiamiento de largo plazo que permite adquirir una vivienda nueva o usada en cualquier ciudad a lo largo de Chile. Se le conoce como “arriendo con compromiso de compra”, donde se establece un contrato que permite hacer uso exclusivo de la vivienda hasta pagar la última cuota, que funciona como un dividendo. Una vez cumplido el plazo, el deudor pasa a ser propietario.

Subsidio automático

Contempla un subsidio habitacional automático e inmediato que no requiere postulación ni puntaje.

Etapas del Leasing Habitacional

El Comprador elige una vivienda y conviene con el Vendedor el precio y plazo de entrega.
El Comprador presenta sus antecedentes a la Inmobiliaria de Leasing para que ésta evalúe su capacidad crediticia y su eventual solicitud de subsidio.
La Inmobiliaria de Leasing aprueba la operación, fijando las condiciones de pie, plazo, dividendo y gastos de seguros y operacionales, comunicándoselo al Comprador y al Vendedor.
Acordados los términos de la transacción, la Inmobiliaria de Leasing compra la vivienda al Vendedor, y en el mismo acto, suscribe un contrato de arrendamiento con promesa de venta con el Comprador.
El Vendedor entrega la vivienda al Comprador.
El Comprador paga mensualmente, directamente o vía descuento por planilla, el dividendo acordado en una Caja de Compensación.

Condiciones Excluyentes

Ser chileno o extranjero con residencia definitiva y con rentas generadas en Chile.
Edad entre 18 y 65 años
No ser propietario de una vivienda (Ni el titular ni su cónyuge)
No haber recibido con anterioridad un subsidio (Ni el titular ni su cónyuge)
Elegir una vivienda, Nueva o usada, que no sobrepase las UF 2.000
(En regiones desde UF 900 y en región Metropolitana desde UF 1.000)
Financiar la vivienda mediante Leasing habitacional.
La renta mínima exigida es desde $450.000.- líquidos, la renta requerida tendrá una variación de acuerdo al valor de la vivienda que desee adquirir.
No tener MOROSIDAD en los registros comerciales (dicom).
Titular y codeudor deben (Acreditar certificado de deudas de la Superintendencia de bancos, Bandera 92 Santiago) o bien, solicitarlo en Chile Atiende).
Tener un % de pie para completar el financiamiento . Este pie dependerá del valor de la vivienda.
Tener una carga financiera menor al 50% de sus ingresos.

DOCUMENTOS REQUERIDOS

TRABAJADOR DEPENDIENTE

Copia cédula de identidad por ambos lados
Certificado de antigüedad laboral indicando cargo, fecha de ingreso y tipo de contrato, 6 últimas liquidaciones de sueldo
Certificado de AFP con Rut empleador de 24 últimos meses, fono laboral, titular y codeudor en caso de haberlo.
En el caso de los trabajadores de la construcción deben presentar sin excepción certificado de AFP con 36 cotizaciones.
Titular y codeudor deben (Acreditar certificado de deudas de la Superintendencia de bancos, Bandera 92 Santiago) o bien, solicitarlo en Chile Atiende).

TRABAJADOR INDEPENDIENTE

Copia cédula de identidad por ambos lados
Iniciación de actividades, 12 últimos pagos de IVA, o 12 últimas boletas de honorarios, resumen de boletas de los 2 últimos años y 2 últimas declaraciones de renta.
El pie es el 10% del precio de venta, siempre y cuando el monto del crédito no supere el 80% del precio de venta.
Titular y codeudor deben (Acreditar certificado de deudas de la Superintendencia de bancos, Bandera 92 Santiago) o bien, solicitarlo en Chile Atiende).

TRABAJADORES INDEPENDIENTES CON PAGO DE I.V.A.

Iniciación de actividades, 12 últimos pagos de I.V.A, 2 últimas declaraciones de renta y 2 últimos balances.
Titular y codeudor deben (Acreditar certificado de deudas de la Superintendencia de bancos, Bandera 92 Santiago) o bien, solicitarlo en Chile Atiende).